中古物件購入の住宅ローンは税金の控除の対象になるのですか？

一定の基準を満たす物件であれば、控除の対象になります。
どうゆう物件が対象物件となるかと言うと、床面積５０平方メートル以上で、築２０年以内。
耐火構造の物件の場合は築２５年以内。
または、新耐震基準に適合している物件になります。
政府の景気刺激策のひとつとして２００９年より住宅ローンの控除の金額が大きくなりました。
ですから中古物件を購入する場合、以上のような条件にあった物件を選び、住宅ローンの控除を上手く使って、中古物件の購入時には忘れずに確定申告をして余分に払った税金を返してもらいましょう。
また、平成２０年より、一定の条件を満たす住宅を認定長期優良住宅として奨励し、住宅ローンだけでなく所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税などに対しても優遇措置をしています。
住宅はとても高価な買い物です。
たとえ数パーセントでも、金額にすると大きくなるものです。
是非この制度を上手に利用したいものですね。

控除金額

控除の対象期間は購入から１０年間申告が出来ます。
住宅ローンの年末残高の限度額は、２００９年１月１日～２０１０年１２月３１日までで５０００万円となります。
２０１１年１月１日～２０１１年１２月３１日までは、一般住宅は４０００万円、認定長期優良住宅５０００万円。
２０１２年１月１日～２０１２年１２月３１日までは、一般住宅は３０００万円、認定長期優良住宅４０００万円。
２０１３年１月１日～２０１３年１２月３１日までは、一般住宅は２０００万円、認定長期優良住宅３０００万円となります。
控除率は、住宅ローンの残高に対して２０１１年１月１日～２００９年１月１日までは、一般住宅は１パーセント、認定長期優良住宅は１．２パーセントになります。
２０１２年１月１日～２０１３年１２月３１日までは、一般住宅と認定長期優良住宅ともに１パーセントとなります。
申告できる１０年間において、住宅ローンの控除額の限度は、２００９年１月１日～２０１０年１２月３１日までで、一般住宅は５００万円、認定長期優良住宅６００万円までとなります。
２０１２年１月１日～２０１２年１２月３１日までで、一般住宅は３００万円、認定長期優良住宅４００万円までとなります。
２０１３年１月１日～２０１３年１２月３１日までで、一般住宅は２００万円、認定長期優良住宅３００万円までとなります。