中古住宅を購入するに当たり、準備するお金についてなにか注意することはありますか？

新築物件に比べて、手に入れやすいといわれる中古住宅ですが、やはり何千万円もする一生一度の大きな買い物ですね。
日常の食料や日用雑貨を買うのとはわけが違います。

購入代金だけではダメ！

毎月の収入から、マンションのばあいならローンの支払いのほかに、マンションの管理費・駐車場代も分の含めて考える必要があります。
中古物件の購入に関わるさまざまな費用、引越し費用、家具や家電製品の新規購入、あと忘れがちなのが毎年の固定資産税の支払いが必要になります。
中古であるなら、必ず必要となるリフォームの費用。
家族の急な病気など、予期しない急な出費のために貯金は、全部使わないようにしたいですね。
そして、ローンを組むとき、今のお給料に対して余裕を持って設定していただきたいですね。
というのも景気の影響で、生活に大きな影響が出るからです。
けっして、支払うのが大変なローンだけはくまないよう注意してくださいね。
たとえば、３０００万円の物件の購入を決めた場合、購入のための諸費用はだいたい購入物件の一割を見る必要があります。
すると３００万円ですね。
最近、頭金の要らない住宅ローンがありますが、返済期間はより長く、返済総額もより高くなります。
ですので３０００万円の二割は頭金として用意したいですね。
すると６００万円です。
諸費用の３００万円と頭金の６００万円。
これを契約を結ぶ前までに合計９００万円を準備しておく必要があります。
そして購入代金から頭金を差し引いた２４００万円を、金利２パーセント、返済期間３０年で元利均等返済すると、ボーナス払いなしの場合で毎月８９，２００円の返済額になります。
さらに、この月々の返済金額にマンション管理費・駐車場代・生活費をたした金額が、購入後に必要となる金額です。
今すぐ準備をする必要のあるお金。
購入後、必要となってくるお金の金額を積み重ねて考え、資金計画をしてきましょう。